1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比-11.8%
名古屋市瑞穂区
16.3万円/㎡
前年比-39.5%
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牛巻団地
愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町
名鉄名古屋本線 / 神宮前駅 徒歩10分
1980年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,155万円
19.3万円/㎡
616
976
1,335
1,694
AI査定結果
推定相場価格
1,155万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,335万円
16.3万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年5月30日
牛巻団地
999万円（16.6万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 999万円 | 16.6万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 19.2万円 | 5階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,230万円 | 20.0万円 | 5階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 780万円 | 12.7万円 | 1階 | 61.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/15 | 880万円 | 14.3万円 | 1階 | 61.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,080万円 | 17.6万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 1,180万円 | 19.2万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は17.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 牛巻団地 名古屋市瑞穂区牛巻町 | 神宮前駅10分 | 999万円 | 16.6万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/23 | エスポア滝子 名古屋市瑞穂区竹田町二丁目 | 桜山駅12分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/04 | 丸美シャトー高辻 名古屋市瑞穂区堀田通二丁目 | 熱田駅20分 | 930万円 | 13.4万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/25 | 新開住宅 名古屋市瑞穂区新開町 | 堀田駅8分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.83㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 100戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 真栄マンション浮島 名古屋市瑞穂区浮島町 | 熱田神宮伝馬町駅9分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/28 | コ・ドミニオン瑞穂A棟 名古屋市瑞穂区大喜町一丁目 | 堀田駅12分 | 1,398万円 | 19.7万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/31 | ダイアパレス堀田 名古屋市瑞穂区下坂町二丁目 | 堀田駅5分 | 850万円 | 14.5万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 瑞穂サンハイツ 名古屋市瑞穂区豊岡通一丁目 | 瑞穂運動場西駅10分 | 1,090万円 | 16.3万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グリーンコーポ瑞穂 名古屋市瑞穂区瑞穂通五丁目 | 瑞穂運動場西駅3分 | 1,400万円 | 20.0万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 堀田グリーンハイツ 名古屋市瑞穂区明前町 | 堀田駅9分 | 880万円 | 15.4万円 | 57㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション田辺 名古屋市瑞穂区田辺通二丁目 | 瑞穂区役所駅14分 | 1,050万円 | 17.8万円 | 58.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | 一光ハイツ妙音通 名古屋市瑞穂区土市町一丁目 | 妙音通駅2分 | 1,100万円 | 15.1万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション瑞穂 名古屋市瑞穂区豊岡通三丁目 | 瑞穂運動場西駅5分 | 1,290万円 | 19.1万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/28 | リリーハイツ陽明 名古屋市瑞穂区春山町 | 総合リハビリセンター駅6分 | 930万円 | 13.7万円 | 67.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/18 | 新瑞コーポラス 名古屋市瑞穂区土市町二丁目 | 新瑞橋駅3分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/01 | リリーハイツ瑞穂 名古屋市瑞穂区師長町 | 瑞穂運動場東駅7分 | 850万円 | 12.8万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | リリーハイツ田辺2号棟 名古屋市瑞穂区田辺通四丁目 | 瑞穂運動場東駅4分 | 1,360万円 | 20.7万円 | 65.79㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 瑞穂公園アイリス 名古屋市瑞穂区彌富通二丁目 | 瑞穂運動場東駅8分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ユーハウス新瑞 名古屋市瑞穂区軍水町一丁目 | 新瑞橋駅12分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/16 | 茨木町パークマンション 名古屋市瑞穂区茨木町 | 総合リハビリセンター駅12分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.8%下落、名古屋市瑞穂区では39.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は名古屋市瑞穂区の平均と比較して1.8%割高です。